le gestionnaire de biens idéal

gestionnaire de biens

Être un gestionnaire de biens immobiliers est très exigeant. Propriétaires, locataires, techniciens d'entretien, collègues de travail ... quelqu'un essaie toujours de vous joindre. Vous devez également posséder de nombreuses compétences différentes pour équilibrer vos tâches quotidiennes et vos responsabilités. Mais être un gestionnaire de propriété peut également être très enrichissante si vous ne laissez pas le stress vous consommer.

Astuce n ° 1: Connaissez vos propriétés à l'intérieur et à l'extérieur

Il est important de bien connaître chaque propriété que vous gérez afin de répondre aux questions des locataires potentiels.

Apprenez à connaître la propriété pour en apprendre davantage sur les qualités uniques ou les bizarreries dont elle dispose. Cela vous aide à fournir plus d'informations aux locataires, montre que vous avez réellement mis les pieds sur place, et vous fait gagner du temps en n'ayant pas à le rechercher à chaque fois.

Connaître la zone générale est également utile. Cela vous permet de fournir aux clients potentiels des informations telles que l'accès autoroutier à proximité, les centres commerciaux, les restaurants, etc., qui en retour les aide à décider si c'est un endroit où ils aimeraient vivre. Essayez d'éviter des sujets plus sensibles tels que les taux de criminalité, les districts scolaires, les églises et la population raciale dans la région. Fournir des informations sur ces sujets serait considéré comme un pilotage illégal.

Les personnes intéressées à louer dans la région doivent faire leurs propres recherches afin de prendre la meilleure décision pour eux-mêmes. Mais la connaissance est le pouvoir et le plus de connaissances que vous avez en ce qui concerne chaque propriété spécifique, le plus de succès que vous aurez quand il s'agit de la location de la propriété et donc maintenir une bonne relation avec le propriétaire et / ou locataire.

Astuce # 2: Soyez fiable et disponible

Être une personne fiable est extrêmement bénéfique pour être un gestionnaire de biens prospère.

Il est important de répondre aux appels téléphoniques et aux courriels en temps opportun. Si vous gérez de nombreuses propriétés, vous serez très occupé, mais être disponible lorsque les propriétaires et / ou les locataires ont besoin de vous parler est essentiel. Cela renforce la confiance dans votre relation d'affaires et donne à votre client l'assurance de pouvoir compter sur vous.

Vous avez certainement une vie en dehors du travail. Il n'est pas nécessaire de donner votre numéro de téléphone portable personnel. Tant qu'ils ont votre adresse e-mail et que vous essayez de rester disponible autant que possible pendant les heures de bureau, cela suffit.

La gestion du temps et l'organisation sont également une grande partie d'être fiable. Ne te répande pas trop mince. Assurez-vous de planifier les réunions en conséquence afin de répondre aux besoins de vos clients.

Enfin, une grande qualité à posséder est les compétences des gens. Vous travaillerez avec de nombreuses personnes et c'est votre travail de les satisfaire. Inévitablement, vous rencontrerez des gens malheureux. Faites de votre mieux pour leur offrir une expérience de service à la clientèle positive.

Astuce # 3: Pratique de bonnes techniques de marketing

La gestion de la propriété ne consiste pas à être un vendeur; Cependant, vous devez vendre des propriétaires sur vos capacités et augmenter l'intérêt des locataires potentiels dans la propriété. Les propriétaires doivent être confiants que vous réussirez à louer leur propriété à un locataire de qualité. Les locataires doivent être intrigués par la propriété. C'est là que le marketing entre en jeu. L'Internet est votre ressource numéro un à utiliser. De nombreux locataires utilisent Internet pour chasser des maisons / appartements. Pour Utopia Management, les meilleurs sites Web pour annoncer des annonces sont Craigslist, Zillow et Facebook. Assurez-vous de fournir des images de bonne qualité, des informations utiles et beaucoup de descriptions.

Astuce n ° 4: Travailler avec une grande équipe

Cela peut sembler cliché, mais le travail d'équipe fait vraiment fonctionner le rêve. Toutes les responsabilités associées à la gestion d'un bien sont trop importantes pour une personne. Plus vous aurez de ressources pour les propriétaires et les locataires, plus ils seront heureux.

Un système spécifique que vous pouvez utiliser est le système de niveau: gestionnaire de propriété, assistant gestionnaire de biens et agent de location. Le gestionnaire de la propriété traitera toutes les questions liées au propriétaire et délicate. Le gestionnaire adjoint des biens sera le principal point de contact pour tous les locataires existants. L'agent de location s'occupera de toutes les demandes de location et planifiera toutes les visites de propriété. De cette façon, il y a une personne spécifique pour les clients à qui parler et les problèmes sont résolus beaucoup plus rapidement. Il est également important d'avoir des départements de maintenance, de comptabilité et d'assurance pour traiter des problèmes spécifiques, respectivement.